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          建筑物外墻清洗保潔常識及其標準

           

           建筑物外墻是指整個建筑的外立面。根據建筑功能、建筑風格的不同,建筑外墻的裝飾材料也是多種多樣的,如:石米、馬賽克、錦磚、條磚、鋁塑板和玻璃幕墻等。外墻衛生質量直接影響人們對物業外觀整體衛生的評價。對外墻的保潔,以定期清潔、保養為主,根據具體情況按計劃而定。智能化高檔物業室外清潔尤其應重視物業外墻的保潔,這是物業保值、增值維護工作的重要內容之一。
            1)玻璃幕墻的清潔
            玻璃是人們十分熟悉的建筑裝飾材料,以其特有的魅力為建筑增添了光彩。玻璃幕墻是一種安裝在建筑主體結構外側的圍護結構,像帷幕一樣懸掛在建筑外檐成為一種新型墻體,多用于高檔物業的外墻裝飾。它的結構和工藝復雜,清潔工作難度大、工作量大,應由高水準、高素質的高空作業隊伍完成。
            1)清潔方法
           、僖詽衩斫磸娏θノ垡耗ǔA系奈酃。如有困難,應用木質刮板輕輕刮除污垢,注意不能損傷玻璃的鍍膜。把浸有玻璃清潔劑(溶液)的毛巾在玻璃上用適當的力量,從玻璃頂端由上往下垂直洗抹,污跡較厚的地方適當增加力度。
           、谟貌AЧ喂稳ゲAП砻娴乃,一洗一刮連續進行,當玻璃接近地面時,可以把玻璃刮作橫向移動。
           、塾糜忻q的毛巾抹去玻璃框上的水珠。
           、茏詈笄宄孛娴奈蹪n。
            2)工具與材料
            升降工作平臺、吊船(如圖:2--4所示)、吊板(如圖2--5所示)、伸縮桿、刮水器、鏟刀、水桶、清潔地拖、快潔布刷。清潔材料有:高級去污粉、萬能起漬劑、全能玻璃清潔劑。
            3)清潔標準
            玻璃面上無污跡、水跡;鏡面通透;清潔后用白紙巾擦拭50cm無灰塵。要達到此標準,必須定期有計劃地進行清潔,防止塵土堆積,保持清潔。
            4)清潔周期:每3個月或每6個月進行二次清潔。
            5)清潔要點
           、僮鳂I時防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。
           、诟呖兆鳂I時,應兩人作業,系好安全帶,戴好安全帽。
           、蹚氖赂呖兆鳂I的保潔員工,要求身體健康,無疾病,無恐高癥。
            (4)石米的清潔
            1)定期清潔
            可視臟污程度使用配制的清潔劑洗刷墻面,用高壓水槍沖洗干凈,除去所有銹漬、水漬,使墻面煥然一新。
            2)清潔方法
           、賹⒚⒔䴘,浸入放有萬能清潔精的水盆中,中度用力刷洗墻面。②自上而下來回擦洗。③用高壓水槍沖洗墻面。④清除地面水漬、污漬。
            3)清潔標準:目視墻面干凈、光潔、無污垢、無水漬、無銹漬。
            4)石米清潔要點
           、偾逑磿r切勿使用含有強酸及腐蝕性的清潔劑,以防止損害石米周圍的灰泥。②刷洗墻面時切勿用力過錳,以免損壞石米裝飾。
            (2)馬賽克的清潔
            1)清潔時間一般每4—6年清潔一次。
            2)清潔工序一般而言,應遵循“從左向右,由上至下”的原則。
            3)清潔方法
           、儆酶邏核畼寷_洗墻身,遇有污垢可用鏟刀輕輕刮掉。
           、谑褂酶呖展ぷ髌脚_或吊板,采用氫氧酸等清潔劑。
           、圩陨隙聛砘夭料,局部可用短柄刷刷洗。
           、軘Q干濕毛巾,徹底清抹一次墻面,直到干凈。
           、萸宄孛嫖蹪n、水漬。
            4)清潔標準
           、倌恳晧γ娓蓛,無污跡。
           、谇逑春笥冒准埥聿潦脡γ50cm無明顯污染。
            5)清潔要點:禁止使用堿類、鹽酸類清潔劑,以保持馬賽克表面的光澤。
            (3)錦磚、條磚的清潔
            1)清潔方法
           、賿叱u縫塵埃,以清水洗凈后,再以標準的清潔劑徹底洗刷,沖過清水后抹干。
           、谇鍧嵆绦蚺c馬賽克的清潔程序相同。
            2)清潔標準:清潔標準與馬賽克的清潔標準相同。
            3)清潔要點
           、倜看纬龎m、清洗、過水及抹干的程序,以每1 m2表面為標準,不得在表面留下水紋。
           、诓豢墒褂萌魏胃g性溶劑,否則將破壞瓷磚與水泥的結合而導致瓷磚剝落。
           、壑攸c部位(如商場、大堂人口等)要定期磨光表面
            (4)石米的清潔
            1)定期清潔
            可視臟污程度使用配制的清潔劑洗刷墻面,用高壓水槍沖洗干凈,除去所有銹漬、水漬,使墻面煥然一新。
            2)清潔方法
           、賹⒚⒔䴘,浸入放有萬能清潔精的水盆中,中度用力刷洗墻面。②自上而下來回擦洗。③用高壓水槍沖洗墻面。④清除地面水漬、污漬。
            3)清潔標準:目視墻面干凈、光潔、無污垢、無水漬、無銹漬。
            4)石米清潔要點
           、偾逑磿r切勿使用

          含有強酸及腐蝕性的清潔劑,以防止損害石米周圍的灰泥。②刷洗墻面時切勿用力過錳,以免損壞石米裝飾。
            (5)鋁塑板的清潔鋁塑板也是一種多見的外墻裝飾材料。它與玻璃幕墻一樣,是安裝在建筑立體結構外側的圍護結構,也用于高檔物業外墻裝飾。它的清潔工作非常重要。
            1)清潔方法
           、贀廴ケ砻娓m,用水沖洗。
           、谧陨隙,由左到右進行清潔。
            用濕布擦洗干凈或加少許洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢,可先用無機清潔劑擦拭,后用肥皂水洗去油漬,用布抹干。
            2)清潔要點
           、俨荒苁褂闷、香蕉水和二甲苯等有機溶劑。
           、诜乐沟都、釘子等尖銳物品損壞墻體表面。
           、鄹呖兆鳂I要求與玻璃幕墻作業方法相同。
            3)清潔程序一般按“從左向右,由上向下”順序清洗。
            4)清潔周期與玻璃幕墻相同。

           

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